Jan

2020

家的故事 | 天华荣获上海市租赁住房平面设计大赛概念设计二等奖

2020-01-03

12月20日，由上海市住房租赁工作推进小组（办公室）、静安区人民政府指导，市北高新（集团）有限公司主办的上海市租赁住房平面设计大赛颁奖暨租赁住房发展高峰论坛成功举办。天华代表团队参赛作品荣获概念设计二等奖，上海天华建筑八所设计副所长段亮受邀发表演讲，并接受了上海电视台新闻综合频道《新闻夜线》栏目专访，分享了获奖作品的设计理念和天华在租赁住房设计研究中的积累与探索。

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租赁住房具有长期持有运营的属性，其面向的客群更为多元，也更具迭代性。设计师以年轻人为目标客群，从租赁客户角度出发，期望改变廉租短租的旧有租赁住房印象。在满足多层次可能客群的多样化生活方式和可变性的家庭结构前提下，设计师大胆打破传统的住宅格局，创造灵活可变的空间，致力于实现租住模式的多元化。

天华参赛方案介绍：Home Story

一．设计思考：

■ 定位：以年轻人为主，可分可合的租住模式。近期以单身合租为主，远期以整租或者家庭为单位的长期租赁。

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▲设计出发点：家，正在被年轻人重新定义

■ 格局更新：年轻客群多样化的生活方式实现了传统格局的进化。

客厅变主厅——“从人面对电视，到人面对人”。

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▲客厅热搜词

卫生间是独处空间——“从活着到体面地活着”。

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▲卫生间热搜词

开放式厨房变得更开放——做饭不是家务活，而变成一种兴趣爱好、一种家人凝聚感情的方式。

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▲厨房热搜词

二．天华多元户型方案：建筑设计师既是家的设计者也是家的使用者，从使用者的角度出发，设计师针对不同面积段的房型和可能客群，讲述了三个以“家”为主题的“情境故事”，展现实际生活情境。

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■ A户型——着力体现小户型使用过程中的空间可能性，提高空间利用率。一房户型的设计上挖掘了小空间的多种可能性，实现了“1=+∞”；

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▲小空间的多功能

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▲情境演绎

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▲设计师视角的户型分析

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▲收纳场景

■ B户型——打造全生命周期持续可租的家，满足使用者不同人生阶段的居住需求；

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▲“家”的五年

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▲满足多样需求

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▲情境演绎

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▲设计师视角的户型分析

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▲客厅场景

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▲书房场景

■ C户型对房间进行差异化设计，满足不同客群需求，可合租可整租。
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▲可分可合的大家庭

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▲情境演绎

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▲设计师视角的户型分析

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▲客厅场景

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▲卫生间场景

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▲双人房场景

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▲储物空间（玄关柜、橱柜、衣柜、床下储物、置物架等）使小家变大

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▲储物空间和装修相结合

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▲储物空间和装修相结合

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▲A小户型的无限可能性——B全生命周期持续可租的家——C可分可合，满足不同客群需求的家

“房子”不等于“家”，设计师重新定义了“家”的概念，希望通过设计一种生活方式而非设计空间来改变生活、引领生活，使租房生活更加美好。

关于上海市租赁住房平面设计大赛

上海市租赁住房平面设计大赛由市北高新（集团）有限公司主办，自上半年启动以来，有包括上海地产集团、光明集团、华建集团、天华等20多家公司近30支参赛队伍报名参赛，由市建管委科技委员、上海装饰装修行业协会专家、市北高新代表企业组成评审团，甄选优秀设计。

此次设计大赛所涉及的上海市市北高新技术服务业园区科技租赁住房项目紧邻南北高架和中环，区位优势显著。园区未来将为高科技人才带来2669余套的精装房源，户均面积50平方米。在户型设计上，也将全方位满足人才居住从“单身创业期”到“恋爱社交期”再到“结婚育儿期”等全生命周期居住需求。据悉，市北高新园区在将来推出的租赁住房项目也将按照获奖作品中的一些设计方案进行个性化打造。